경매마당 경매정보 '2025타경3527'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경3527

경기도 양주시 백석읍 방성리 364-1

경기 양주시 백석읍 방성리 364-1

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지605㎡(183.01평)

건물55.87㎡(16.9평)

감정가379,248,530원

최저가63,740,000원

보증금12,748,000원(20%)

청구액105,227,588원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 08월 04일

1 / 4

감정가

3억7924만8530원

207만2283원/평 (토지)

최저가83%

6374만원

34만8287원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

유찰5회맹지재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:30)

6374만원진행

2026.07.06(16:00)

미납

2026.06.02(15:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.정원수 및 잡목은 토지에 포함하여 평가3.지적상 맹지임4.매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 <방성3리마을회관> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건 인접지까지 차량출입 가능하며 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평탄한 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성2지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 1) 건물의 구조 시멘트블럭조 단층 주택으로서 외별 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 보통시됨. 2) 이용상태 주택(공가)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등임. 4) 부합물 및 종물 별첨 사진용지와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택,창고	판넬,블럭조 29㎡	2,610,000원
2-1	창고	판넬조 6㎡	420,000원
2-2	창고	판넬조 4㎡	280,000원
2-3	창고	판넬,블럭조 21㎡	2,100,000원
2-4	창고	판넬조 8㎡	560,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.