경매마당 경매정보 '2025타경3954'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경3954[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층704호	공고 2026.08.04	-
2	경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층708호	공고 2026.08.04	바로가기
3	경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층709호	공고 2026.08.04	바로가기

경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층704호

경기 의정부시 고산동 996-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지23.23㎡(7.03평)

건물73.56㎡(22.25평)

감정가312,000,000원

최저가74,911,000원

보증금7,491,100원(10%)

청구액879,799,597원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 08월 04일

1 / 20

본건 한강듀클래스의정부고산 B동 1층에서 2층으로 올라가는 자동차전용도로 현황사진

본건 한강듀클래스의정부고산 B동 1층에서 지하1층으로 내려가는 자동차전용도로 현황

본건 지식산업센터 704호,708호,709호 공장이 위치한 7층 중앙복도 현황사진

본건 한강듀클래스의정부고산 B동 708호,709호 공장출입문 앞쪽 현황사진

감정가

3억1200만원

1402만2472원/평

최저가76%

7491만1000원

336만6787원/평

공고2026년 08월 04일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:30)

7491만1000원진행

2026.05.26(10:30)

기일변경

2026.04.14(10:30)

1억701만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월21일)

2026.5.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

공장(지식산업센터)임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 단독주택 및 주상용 등이 소재하는 고산 택지개발지구내 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제 7층 704호,708호,709호 로서(사용승인일 :2022.07.28) 외벽: 복합판넬 커튼월, 일부 석재붙임 등 창호: 페어글래스창호 등임. 4) 이용상태 기호(1)~(3): 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기, 화재경보설비, 소화전, 주차장 등 설비를 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로 공장(지삭산업센터)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25m내외의 문중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.