경매마당 경매정보 '2025타경4216'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경4216

경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 창고시설(일반창고)주1동 외 1 필지

경기 양주시 은현면 도하리 269-21

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지지분521㎡(157.6평)

건물133㎡(40.23평)

감정가348,968,000원

최저가170,995,000원

보증금17,099,500원(10%)

청구액310,645,551원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 10일

1 / 12

감정가

3억4896만8000원

118만3183원/평 (토지)

낙찰가48%

1억8111만4392원

61만4072원/평 (토지)

매각2026년 09월 10일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

포OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:30)

1억7099만5000원진행

2026.08.06(10:30)

2억4427만8000원유찰

2026.07.02(10:30)

3억4896만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록2.지분매각임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록2.지분매각임-감정서에 의하면 목록1. 공업용건부지로 이용중임, 목록2. 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(2): 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로(기호(2))에 접함. 기호(2): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2009-91호]. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황은 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(3): 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽: 판넬 및 시멘트 몰탈 등 마감 내벽: 판넬 및 시멘트 몰탈 등 마감 바닥; 철근콘크리트 및 시멘트 몰탈 위 기계미장 마감 등 창호: 샤시 창호임. 2) 이용상태 기호(3): 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.