경매마당 경매정보 '2025타경4421'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2025타경4421

경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 6층609호

경기 양주시 덕계동 420-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트(생활주택)

토지10.62㎡(3.21평)

건물49.97㎡(15.12평)

감정가307,000,000원

최저가150,430,000원

보증금15,043,000원(10%)

청구액179,870,758원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 08월 20일

1 / 10

감정가

3억700만원

2030만4233원/평

낙찰가51%

1억5080만원

997만3545원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억4000만원

매각2026년 08월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

1억5043만원진행

2026.07.16(10:30)

2억1490만원유찰

2026.06.11(10:30)

3억700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 6층 609호로서 (사용승인일 : 2021. 11. 25) 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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