경매마당 경매정보 '2025타경4469'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매7계]2025타경4469

강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8 외 1개 동

강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8

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경매구분임의경매

용도창고

토지8966㎡(2712.22평)

건물1482.5㎡(448.46평)

감정가686,717,000원

최저가235,544,000원

보증금23,554,400원(10%)

청구액285,034,476원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 30일

1 / 14

감정가

6억8671만7000원

25만3194원/평 (토지)

최저가66%

2억3554만4000원

8만6845원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

유찰3회

당사자 내역

소유자

임OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.30(10:30)

2억3554만4000원진행

2026.08.26(10:30)

3억3649만1000원유찰

2026.07.22(10:30)

4억8070만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 감정평가서상 제시외 물건 ㉠ 매각 포함, ㉡ 매각 제외3. 목록2의 2층 사무실은 멸실, 1층의 공부상 면적은 757.7㎡이나 현황은 652.5㎡로 현황에 따라 평가함4. 감정평가서 및 현황조사보고서 사진상의 타워크레인 매각 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리에 소재하는 '동송협동화단지' 내에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으나 노선수, 배차간격 등에 비추어 대중 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 공장 및 창고부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약3-4미터의 비포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18)(산업형), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음. (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건물로서(사용승인일 : 2001.01.29) 내·외벽 : 판넬마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(3) 철골조 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건물로서(사용승인일 : 2001.01.29) 내·외벽 : 판넬마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 창고 등으로 이용중이며 장기간 방치된 상태임. 기호(3) : 공장 및 화장실로 이용중이며 장기간 방치된 상태임. 3) 설비내역 기호(3) 화장실 부분에 위생 및 급배수시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ)이 소재하고 있음. (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 기호(2)의 2층 사무실은 현황 멸실 상태며 1층의 공부면적은 757.7㎡이나 현황 652.5㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	숙소	판넬조판넬지붕 37.5㎡	16,875,000원
3-2	사무실	컨테이너 15㎡	2,250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.