경매마당 경매정보 '2025타경4599'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경4599

경기도 포천시 선단동 394-14

경기 포천시 선단동 394-14

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지305㎡(92.26평)

건물407.26㎡(123.2평)

감정가620,912,040원

최저가620,912,040원

보증금62,091,300원(10%)

청구액25,310,273원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 06월 30일

1 / 36

감정가

6억2091만2040원

673만24원/평 (토지)

최저가

6억2091만2040원

673만24원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

최OO

근저당권자

포OOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

6억2091만2040원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 태양광설비(관련 전기시설 및 구조물 포함)1식 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 태양광설비(관련 전기시설 및 구조물 포함)1식 포함2.현황조사보고서 및 감정평가서에 의하면 목록2.건물은 공부상 1층 주택 2가구, 2층 주택 2가구, 3층 주택 1가구이나 현황 1층 주택 4가구, 2층 주택 4가구, 3층 주택 3가구로 조사됨(일반건축물대장 현황도와 내부구조가 상이할 수 있음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 주택건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 약 4미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 창호: 샤시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 옥상에 태양광설비가 소재함[별첨 "사진용지"참조]. 5) 공부와의 차이 본건은 귀제시목록상 1층:2가구, 2층:2가구, 3층:1가구이나 현황은 1층:4가구, 2층:4가구, 3층:3가구임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	옥탑	벽돌조 19.92㎡	5,976,000원
2-2	태양광설비	1식 19.8㎡	40,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.