경매마당 경매정보 '2025타경6113'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매10계]2025타경6113

경기도 의정부시 장암동 20 장암동아아파트 110동 5층501호

경기 의정부시 장암동 20

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지25.58㎡(7.74평)

건물59.92㎡(18.13평)

감정가285,000,000원

최저가285,000,000원

보증금28,500,000원(10%)

청구액272,320,731원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 09월 15일

1 / 12

감정가

2억8500만원

1571만9801원/평

최저가

2억8500만원

1571만9801원/평

실거래 매매

3억1500만원

KB 3억1000만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억4000만원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:30)

2억8500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층건 내 5층 501호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 욕실, 주방겸 식당, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 아파트으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측 및 북동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(동암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2016-04-29)(동막천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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