경매마당 경매정보 '2025타경6236'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경6236

경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층401호

경기 포천시 선단동 394-29

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경매구분임의경매

용도다세대

토지108.5㎡(32.82평)

건물84.18㎡(25.46평)

감정가348,000,000원

최저가119,364,000원

보증금11,936,400원(10%)

청구액301,657,507원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 13일

배당종기2026년 03월 18일

매각일2026년 10월 15일

1 / 6

감정가

3억4800만원

1366만8500원/평

최저가66%

1억1936만4000원

468만8295원/평

공고2026년 10월 15일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

수OOO

교부권자

포OO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

1억1936만4000원진행

2026.09.10(10:30)

1억7052만원유찰

2026.08.06(10:30)

2억4360만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "대진대입구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 (건물사용승인일 : 2022.07.04) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단제내 본건 북서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),비행안전 제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역). 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부 공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

당사자 내역

기일 내역

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