경매마당 경매정보 '2025타경6328'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2025타경6328

경기도 의정부시 민락동 694 산들마을아파트 408동 14층1402호

경기 의정부시 민락동 694

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지74.02㎡(22.39평)

건물134.46㎡(40.67평)

감정가526,000,000원

최저가368,200,000원

보증금36,820,000원(10%)

청구액179,674,514원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 09월 09일

1 / 7

본건 산들마을아파트 408동 1402호에 출입할수있는 1층 공동현관문 현황사진

감정가

5억2600만원

1293만3366원/평

낙찰가10%

4억7250만원

1161만7900원/평

실거래 매매

4억7000만원

KB 4억9500만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 3억3500만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

의OOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:30)

3억6820만원진행

2026.08.05(10:30)

5억2600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '산들마을아파트' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 공원, 학교, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층 건내 기호 1 (408동 1402호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 4) 이용상태 기호 1 : '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평탄한 아파트 건부지임, 7) 인접 도로상태등 단지내 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(민락중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> <추가기재> 건폐율:60%,용적률:220%,층수:12층이상,건축물용도:공동주택(자세한사항은 주택과에서 확인) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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