경매마당 경매정보 '2025타경71308'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경71308

경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10 외 2 필지

경기 연천군 연천읍 통현리 256-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1333㎡(403.23평)

건물66.12㎡(20평)

감정가387,348,590원

최저가65,102,000원

보증금6,510,200원(10%)

청구액95,021,117원

개시결정2025년 02월 10일

감정일2025년 02월 20일

배당종기2025년 04월 29일

매각일2026년 07월 02일

1 / 30

감정가

3억8734만8590원

96만615원/평 (토지)

최저가83%

6510만2000원

16만1451원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰5회농지취득자격증명토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

전OOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:30)

6510만2000원진행

2026.05.28(10:30)

9300만3000원유찰

2026.04.23(10:30)

1억3286만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 2, 4 토지는 지분 매각 3. 목록 4 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 2, 4 토지는 지분 매각3. 목록 4 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)4. 목록 2 토지는 공부상 지목이 대, 목록 4 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 도로 등(목록 2 토지는 인도 및 도로 옆 가장자리 등)으로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 ""통현사거리"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형의, 기호 2,4는 부정형의 토지로서. 인접도로와 평탄하며 기호1은 단독 주택 건부지로, 기호 2,4는 현황 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1은 북측으로 2차선 포장도로(소로) 및 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하 며, 기호 2는 북측으로 2차선 포장도로(본건 포함)에, 기호 4은 본건 자체가 폭 약 3미터의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 10m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 (제 3종구역). 기호 2 : 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 10m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제 3종구역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2의 공부상 지목은 ""대"", 기호 4의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 공히 ""도로"" 등(기호 2는 인도 및 도로 옆 가장자리 등)으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 1) 건물의 구조 구 조 : 세멘트 부럭조 와가 평가건으로 (기호 3, 건물사용승인일 : 1978년도) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등 2) 이용상태 단독주택(방 3, 거실, 주방, 창고, 다용도실, 보일러실 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 상하수도, 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉨) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	세멘블록조 33㎡	3,300,000원
3-2	창고	세멘블록조 8.1㎡	648,000원
3-3	화장실	세멘벽돌조 2㎡	600,000원
3-4	창고	세멘벽돌조 5.6㎡	1,176,000원
3-5	현관	세멘벽돌조 10㎡	2,200,000원
3-6	다용도실 일부	판넬조 4.8㎡	288,000원
3-7	통로	벽체이용및목조 4.4㎡	132,000원
3-8	가추	파이프조 23.2㎡	464,000원
3-9	태양광시설	옥상거치형 1㎡	2,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.