경매마당 경매정보 '2025타경71773'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2025타경71773

경기도 의정부시 호원동 467-4 예다음 디동 4층 402호

경기 의정부시 호원동 467-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지35.91㎡(10.86평)

건물77.99㎡(23.59평)

감정가247,000,000원

최저가247,000,000원

보증금24,700,000원(10%)

청구액295,000,000원

개시결정2025년 03월 05일

감정일2025년 03월 12일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 08월 20일

1 / 13

감정가

2억4700만원

1047만538원/평

최저가

2억4700만원

1047만538원/평

유찰2026년 08월 20일

유찰6회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

2억4700만원진행

2026.07.16(10:30)

기일변경

2026.06.11(10:30)

4151만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월03일)

2026.7.3. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

'임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 확약서를 2026.6.26.자로 제출함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대 등 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장, 북서측 근거리에 망월사역(지하철 1호 선)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 8층 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2016.08.23) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대 미상임. -본건은 귀 원 감정평가명령서 상 도로명주소가 ""경기도 의정부시 평화로567번길 136""으로 기재되어 있으나, 공부 및 현황 상 ""경기도 의정부시 평화로 136""으로 등재되어 있으니 경매 진행 시 참조바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.