경매마당 경매정보 '2025타경71800'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2025타경71800

경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호

경기 의정부시 금오동 421

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지36.95㎡(11.18평)

건물76.24㎡(23.06평)

감정가307,000,000원

최저가307,000,000원

보증금30,700,000원(10%)

청구액206,000,000원

개시결정2025년 03월 07일

감정일2025년 03월 27일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 08월 20일

1 / 10

감정가

3억700만원

1331만3096원/평

최저가

3억700만원

1331만3096원/평

유찰2026년 08월 20일

유찰6회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

3억700만원진행

2026.07.16(10:30)

기일변경

2026.06.11(10:30)

5159만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월07일)

2026.7.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

'임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 확약서를 2026.7.3.자로 제출함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 교욱시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부선 - 새말역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제에이동 제3층 제302호로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.