경매마당 경매정보 '2025타경71840'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경71840

경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호

경기 의정부시 의정부동 167-2

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경매구분강제경매

용도아파트(생활주택)

토지8.01㎡(2.42평)

건물48.66㎡(14.72평)

감정가154,000,000원

최저가154,000,000원

보증금15,400,000원(10%)

청구액141,058,849원

개시결정2025년 03월 13일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 10월 06일

1 / 11

감정가

1억5400만원

1046만1957원/평

최저가

1억5400만원

1046만1957원/평

실거래 매매

1억4500만원

실거래 전세

1억4000만원

공고2026년 10월 06일

유찰6회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

1억5400만원진행

2026.07.28(10:30)

기일변경

2026.06.23(10:30)

2588만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 대항력포기 확약서 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 윤가희의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(해뜨는개발 제14층 제1405호)로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 학교 등으로 형성된 주거 및 상업지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제14층 제1405호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 및 천장 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 (가) 공부상 아파트(방1, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측 노폭 약 30미터 내외의, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표번지(의정부동 167-2번지): 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.