경매마당 경매정보 '2025타경71871'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2025타경71871

경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 다동 2층202호

경기 포천시 가산면 마산리 183-36

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지33.56㎡(10.15평)

건물56.12㎡(16.98평)

감정가153,000,000원

최저가153,000,000원

보증금15,300,000원(10%)

청구액158,000,000원

개시결정2025년 03월 18일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 09월 23일

1 / 15

감정가

1억5300만원

901만601원/평

최저가

1억5300만원

901만601원/평

실거래 매매

1억5300만원

KB 1억6400만원

실거래 전세

1억5800만원

KB -

공고2026년 09월 23일

유찰8회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.23(10:30)

1억5300만원진행

2026.07.15(10:30)

1260만1000원유찰

2026.06.10(10:30)

1800만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

채권자 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임대차등기 말소에 동의함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 등고평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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주변 입주 예정

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