경매마당 경매정보 '2025타경72039'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2025타경72039

경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호

경기 의정부시 민락동 803-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지29.46㎡(8.91평)

건물81.26㎡(24.58평)

감정가317,000,000원

최저가221,900,000원

보증금22,190,000원(10%)

청구액280,000,000원

개시결정2025년 04월 09일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 09월 09일

1 / 6

감정가

3억1700만원

1289만6664원/평

최저가30%

2억2190만원

902만7665원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

2억원

유찰2026년 09월 09일

유찰7회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

기일 내역

2026.09.09(10:30)

2억2190만원진행

2026.08.05(10:30)

3억1700만원유찰

2026.08.05(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""이마트 의정부점"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 10층 중 8층 에이 801호로서 (사용승인일 : 2020.03.27) 외 벽 : 외장재 마감 등 내 벽 : 개별 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 오피스텔(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 현관, 다락 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조(집합건축물대장상의 건물현황도를 기준하여 표기함). 5) 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 35 미터의 포장도로 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락 2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락 2), 과밀억제권역, ［추가기재사항］건축번 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.