경매마당 경매정보 '2025타경72193'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경72193

경기도 양주시 은현면 봉암리 124 에이동,비동,시동,디동,이동 외 1 필지

경기 양주시 은현면 봉암리 124

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지8093㎡(2448.13평)

건물3519.74㎡(1064.72평)

감정가4,478,850,200원

최저가3,135,195,000원

보증금313,519,500원(10%)

청구액2,520,000,000원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 05월 21일

배당종기2025년 07월 16일

매각일2026년 10월 06일

1 / 73

감정가

44억7885만200원

182만9499원/평 (토지)

최저가30%

31억3519만5000원

128만649원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일입찰 D-11일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

31억3519만5000원진행

2026.09.01(10:30)

44억7885만200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장기계기구목록 정상가동 및 이용이 불가능 상태로 해체처분 가액으로 감정평가함 3. 목록3 공부상 화장실(경량판넬조 판넬지붕 단층 20.46㎡) 현황 멸실 상태

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 공장기계기구목록 정상가동 및 이용이 불가능 상태로 해체처분 가액으로 감정평가함 3. 목록3 공부상 화장실(경량판넬조 판넬지붕 단층 20.46㎡) 현황 멸실 상태

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재‘봉암초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 3) 건물의 구조 및 현상 에이동 철근콘크리트조, 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 돌붙임 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 아스팔트, 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 비동~디동 공히 철근콘크리트조, 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 바닥 : 아스팔트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이동 철골조, 경량판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 아스팔트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 공장 철골조, 경량판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 아스팔트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 공장 및 사무실, 실험실 철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 아스팔트, 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 공장 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 아스팔트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 공장 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 아스팔트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 경비실 벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 섬유 염색을 위한 국산 및 국내 유통중인 도입기계로서, 정상가동 및 사용은 불가능한 상태로 관리상태는 보통 이하임. 5) 공작물의 현상 본건에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㉠~㉦’이 소재함. 6) 기타참고사항 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	경비실	판넬조 판넬지붕 6.2㎡	930,000원
3-2	작업장	철파이프조 천막지붕 67.8㎡	3,390,000원
3-3	차양대	철파이프조 강판슬레이트지붕 434㎡	21,700,000원
3-4	작업장	경량철골조 판넬지붕 65.5㎡	9,825,000원
3-5	차양대	철파이프조 강판슬레이트지붕 206㎡	10,300,000원
3-6	차양대	철파이프조 강판슬레이트지붕 197㎡	9,850,000원
3-7	차양대	철파이프조 썬라이트지붕 232㎡	11,600,000원
3-8	창고	경량철골조 철골지붕 26㎡	3,900,000원
3-9	화장실	판넬조 판넬지붕 7.6㎡	1,140,000원
3-10	사무실	경량철골조 판넬지붕 84㎡	12,600,000원
3-11	차양대	철파이프조 썬라이트지붕 141.8㎡	7,090,000원
3-12	차양대	철파이프조 썬라이트지붕 91㎡	4,550,000원
3-13	소각장	경량철골조 강판슬레이트지붕 및 썬라이트지붕 238.1㎡	35,715,000원
3-14	소각장	경량철골조 강판슬레이트지붕 66㎡	9,900,000원
3-15	차양대	철파이프조 썬라이트지붕 149.4㎡	7,470,000원
3-16	창고	철파이프조 천막지붕 243.5㎡	12,175,000원
3-17	창고	철파이프조 천막지붕 270㎡	13,500,000원
3-18	폐수처리장	경량철골조 썬라이트지붕 68㎡	10,200,000원
3-19	창고	블록조 및 경량철골조 판넬지붕 288㎡	43,200,000원
3-20	보일러실 및 창고	블록조 슬레이트지붕 135.9㎡	20,385,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.