경매마당 경매정보 '2025타경72334'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경72334

경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 외 1 필지

경기 연천군 군남면 남계리 196-4

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지505㎡(152.76평)

건물86.58㎡(26.19평)

감정가137,660,900원

최저가137,660,900원

보증금13,766,100원(10%)

청구액62,138,320원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 05월 30일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 09월 01일

1 / 13

감정가

1억3766만900원

90만1158원/평 (토지)

최저가

1억3766만900원

90만1158원/평 (토지)

결과대기2026년 09월 01일

신건맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOOOO

채권자

손OO

채무자

이OO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

1억3766만900원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(태양광 시설) 포함 2. 목록2,3은 지적도상 대지이고 맹지이나 일부 현황 도로임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(태양광 시설) 포함2. 목록2,3은 지적도상 대지이고 맹지이나 일부 현황 도로임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 ""화진초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 주택 및 근생, 농경지 등이 혼재하는지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(2, 3)은 일단지이며 인접필지와 거의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 사무실 등의 건부지로 이용중이며, 북동측으로 일부 현황 ""도로""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (2, 3) 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물 개황도"" 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2, 3) 토지는 제시목록상 지목은 ""대""이나 일부 현황 ""도로""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1) : 조적조 스레이트지붕 1층 사무실로서, 외벽: 조적조 마감, 내벽: 몰탈 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(1) : 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있을 것으로 추정됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""상에 도시한 바와 같은 제시외건물 ㉠이 소재하고 있음. 단, 제시외건물 ㉠은 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으나, 개략적인 면적이므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 한편, 본 건 지상의 컨테이너 2개와 기타 적치물은 이동이 용이 하다고 판단되어 평가에서 고려하지 아니하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 등은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	태양광시설	철제기둥구조 90㎡	13,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.