경매마당 경매정보 '2025타경72449'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매10계]2025타경72449

경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 외 1 필지

경기 양주시 은현면 봉암리 137-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2228㎡(673.97평)

건물99㎡(29.95평)

감정가912,488,000원

최저가312,983,000원

보증금31,298,300원(10%)

청구액554,145,335원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 10월 20일

1 / 24

감정가

9억1248만8000원

135만3900원/평 (토지)

최저가66%

3억1298만3000원

46만4387원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

안OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:30)

3억1298만3000원진행

2026.07.07(10:30)

기일변경

2026.06.02(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월06일)

2026.7.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 매각에서 제외되는 제시외 판넬구조 이동식화장실 2동(1㎡와 2㎡) 및 컨테이너 7동이 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 매각에서 제외되는 제시외 판넬구조 이동식화장실 2동(1㎡와 2㎡) 및 컨테이너 7동이 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 봉암초등학교 남측 원거리에 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로(예정지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2) 동측으로 노폭 4m의 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물이용상황도' 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 2)의 공부상 지목은 임야이나, 도로(예정지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬붙임 등 마감. 내벽: 판넬붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.