경매마당 경매정보 '2025타경72498'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2025타경72498

경기도 의정부시 민락동 795

경기 의정부시 민락동 795

주소복사

경매구분임의경매

용도자동차시설

토지562.7㎡(170.22평)

건물1122.04㎡(339.42평)

감정가2,824,776,100원

최저가2,824,776,100원

보증금282,477,700원(10%)

청구액1,433,336,713원

개시결정2025년 06월 10일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 29일

매각일2026년 08월 19일

1 / 30

감정가

28억2477만6100원

1659만4854원/평 (토지)

최저가

28억2477만6100원

1659만4854원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

28억2477만6100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물포함2. 목록 2.건물 3층의 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장)이나, 현황 종교시설 등으로 이용중(감정평가서 참조)3. 제시외 건물 옥탑은 건축물대장에 등재된 건물임(감정평가서 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""송현고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 ""어룡역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 자동차관련시설 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 서측,남측 북측으로 폭 약 10 미터의 포장도로(소로)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장(2015-01-12), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(민락초), 상대보호구역 (산네들유치원), 상대보호구역(송현고), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 1) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 으로, 기호 2 (사용승인일 : 2015.12.04) 외 벽 : 인조석 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등 2) 이용상태 자동차관련시설 및 제1종 근린생활시설(1층 : 근린생활시설(피자가게, 서울우유, 열정국밥, 짬뽕순두부, 아기숱가락, 차량 리프트, 2층 : 주차장, 3층 : 종교시설(천국가는 교회) 및 일부 주거용, 주차관리실 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설지, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비(턴테이블 등) 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠ : 일반건축물대장상에 등재된 건물임, 면적 : 35.66㎡). 5) 공부와의 차이 본건 3층의 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장)이나, 현황은 종교시설 등으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	옥탑(계단실, 창고 등)	철근콘크리트조 35.66㎡	19,613,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.