경매마당 경매정보 '2025타경72502'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2025타경72502

경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호

경기 의정부시 의정부동 440-15

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지11.41㎡(3.45평)

건물67.96㎡(20.56평)

감정가283,000,000원

최저가198,100,000원

보증금19,810,000원(10%)

청구액249,900,000원

개시결정2025년 06월 10일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 09월 09일

1 / 5

감정가

2억8300만원

1376만4591원/평

최저가30%

1억9810만원

963만5214원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰8회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

권OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:30)

1억9810만원진행

2026.08.05(10:30)

2억8300만원유찰

2026.08.05(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재한 ‘의정부역’ 북서측 인근에 위치한 ‘현대아트빌리지’내 단위호로서, 인근은 상가 및 주거용부동산 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, '의정부역'까지의 거리, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건물 내 4층 403호로, 외벽: 페인팅 및 일부 외장석 마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 오피스텔 및 다세대주택 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.