경매마당 경매정보 '2025타경72514'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매7계]2025타경72514

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 서원퍼스트빌 103동 2층 201호

경기 연천군 전곡읍 전곡리 423-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지56.17㎡(16.99평)

건물52.33㎡(15.83평)

감정가212,000,000원

최저가50,901,000원

보증금5,090,100원(10%)

청구액139,380,000원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 09월 30일

1 / 4

감정가

2억1200만원

1339만2293원/평

최저가76%

5090만1000원

321만5477원/평

실거래 매매

1억1300만원

실거래 전세

1억7000만원

공고2026년 09월 30일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

통OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:30)

5090만1000원진행

2026.08.26(10:30)

7271만6000원유찰

2026.07.22(10:30)

1억388만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 ""전곡역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2020.05.18) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지 로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 동측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 상대보호구역(2014-02-17) (한여울유치원), 상대보호구역(전곡중학교), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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