경매마당 경매정보 '2025타경72549'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2025타경72549

경기도 양주시 장흥면 울대리 413 외 3 필지

경기도 양주시 장흥면 울대리 413

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지1858㎡(562.04평)

건물-

감정가2,118,965,000원

최저가2,118,965,000원

보증금211,896,500원(10%)

청구액2,246,457,141원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 07월 16일

1 / 8

감정가

21억1896만5000원

377만132원/평

최저가

21억1896만5000원

377만132원/평

공고2026년 07월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

21억1896만5000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각(제시외건물 제외)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 양주시 장흥면 울대리 소재 <송추TG> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1 : 대체로 부정형의 평탄한 토지로 캥핑장부지로 이용중임. 3) 기호 2 : 대체로 부정형의 평탄한 현황 '나지'로 이용중임. 4) 기호 3,4 : 대체로 부정형의 평탄한 지목상 '도로'임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 : 본건 남서측으로 본건 기호 2 토지를 통하여 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 연결되며, 본건 북동측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 도로에 연결됨. 2) 기호 2 : 본건 남서측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함. 3) 기호 3,4 : 각각 동측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구(2014-06-30)(송추골), 지구단위계획구역(송추골), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-30)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 기호 2 : 자연녹지지역, 자연취락지구(2014-06-30)(송추골), 지구단위계획구역(송추골), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-30)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 기호 3,4 : 자연녹지지역, 자연취락지구(2014-06-30)(송추골), 지구단위계획구역(송추골), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적개황도' 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	글램핑시설	파이프조 32.5㎡	4,550,000원
1-2	글램핑시설	파이프조 32.5㎡	4,550,000원
1-3	글램핑시설	파이프조 32.5㎡	4,550,000원
1-4	글램핑시설	파이프조 32.5㎡	4,550,000원
1-5	글램핑시설	파이프조 32.5㎡	4,550,000원
1-6	글램핑시설	파이프조 32.5㎡	4,550,000원
1-7	글램핑시설	파이프조 32.5㎡	4,550,000원
1-8	글램핑시설	파이프조 32.5㎡	4,550,000원
1-9	글램핑시설	파이프조 32.5㎡	4,550,000원
1-10	창고	파이프조 72㎡	7,200,000원
1-11	글램핑시설	파이프조 20㎡	2,800,000원
1-12	창고	파이프조 9㎡	450,000원
1-13	창고	파이프조 9㎡	450,000원
1-14	창고	파이프조 16㎡	800,000원
1-15	창고	파이프조 9㎡	450,000원
1-16	울타리	메쉬휀스 -	11,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.