경매마당 경매정보 '2025타경72575'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경72575

경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18 외 1 필지

경기 포천시 이동면 노곡리 894-18

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지301㎡(91.05평)

건물-

감정가19,546,000원

최저가9,577,000원

보증금957,700원(10%)

청구액62,847,842원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 07월 02일

1 / 9

감정가

1954만6000원

21만4673원/평

최저가51%

957만7000원

10만5184원/평

공고2026년 07월 02일

유찰2회지분매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

부OOOOOOO

공유자

신OO

기일 내역

2026.07.02(10:30)

957만7000원진행

2026.05.28(10:30)

1368만2000원유찰

2026.04.23(10:30)

1954만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 2.목록2.토지 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.제시외 건물 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각,지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)2.목록2.토지 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)3.목록1.토지에 대하여 제시외 건물로 제한받을 경우 단가140,000원/㎡4.목록2.토지에 대하여 제시외 건물로 제한받을 경우 단가121,800원/㎡5.목록2.토지 공부상 '답'이나 현황 산업용 건물의 건부지 등으로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 ""포천노곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 인근의 상가, 단독주택 등이 소재하는 주택·상가 혼용지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ▶ 기호(1),(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),성장관리계획구역(2024-01-25) (주거형유도구역),가축사육제한구역(2023-06- 22)(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(66사단_제한보호구역(15m위탁지역))<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관 리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2) 토지 지상에 제시외건물㉠~㉢이 소재하고 있음.(첨부한 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""를 참조 바람) 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지의 경우 공부상 지목은'답'이나, 현황 상업용 건물의 건부지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	근린생활시설	세멘벽돌조 슬라브지붕 단층 141.2㎡	21,180,000원
1-2	근린생활시설	세멘벽돌조 함석지붕 단층 33㎡	4,125,000원
1-3	창고	블록조 함석지붕 단층 22.5㎡	1,687,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.