경매마당 경매정보 '2025타경72651'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경72651

경기도 동두천시 상패동 147-32

경기 동두천시 상패동 147-32

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지891㎡(269.53평)

건물250.74㎡(75.85평)

감정가625,075,980원

최저가437,553,000원

보증금43,755,300원(10%)

청구액66,822,903원

개시결정2025년 07월 01일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 09월 12일

매각일2026년 10월 13일

1 / 15

감정가

6억2507만5980원

231만9133원/평 (토지)

최저가30%

4억3755만3000원

162만3393원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

김OO

근저당권자

가OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

4억3755만3000원진행

2026.09.08(10:30)

6억2507만5980원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ""경기동두천경찰서"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 및 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향완경사지내 대체로 평한하게 조성된 사다리형 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하는 바, 감 정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공 정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음. -본건 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였으나, 별도의 가치가 있다고 인정되는 경우에는 별도의 평가를 요할 수 있음. 1) 건물의 구조 일반목구조 목조경사지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 목재싸이딩 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 일반건축물대장상 단독주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 이용상태 등은 일반건축물대장상 건축 물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함. -후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하는 바, 감 정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공 정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주차장	목조 55.3㎡	16,575,000원