경매마당 경매정보 '2025타경72784'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경72784[1]

경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 노기열주택제1동 외 1 필지

경기 포천시 이동면 장암리 464-12

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분353.7㎡(106.99평)

건물81.9㎡(24.77평)

감정가183,412,200원

최저가128,389,000원

보증금12,838,900원(10%)

청구액110,917,477원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 10일

1 / 11

감정가

1억8341만2200원

48만2740원/평 (토지)

최저가30%

1억2838만9000원

33만7919원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

광OOOOOOO

지상권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:30)

1억2838만9000원진행

2026.08.06(10:30)

1억8341만2200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3.지분매각

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록3.지분매각-토지상에 생장하는 수목은 거래관행 몇 경제적가치등을 고려하여 토지가격에 포함하여 산출함-목록1.공부상 대지이고 현황은 목록2.의 단층 단독주택의 관련부지 등으로 사용, 목록3은 공부상 지목은 도로이고 현황은 목록2의 단독주택 진입로 등 도로부지로 사용

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 ""장암교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다. 3) 형태 및 이용상태 형상은 유사 세장형이고, 비교적 완만한 완경사 지대 내 평지입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(66사단_제한보호구역(8m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 조경수가 생장하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상입니다. 1) 건물의 구조 2018.06.12. 사용승인된 각파이프구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 판넬붙임 및 몰탈위 페인트. 창호: 샷시창입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 탐문되나 상세임대내역은 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다락	파이프조 45.5㎡	21,840,000원
2-2	보일러실	판넬조 6.3㎡	1,134,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.