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의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경72826

경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호

경기 의정부시 호원동 226-298

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지38.21㎡(11.56평)

건물82.87㎡(25.07평)

감정가334,000,000원

최저가233,800,000원

보증금23,380,000원(10%)

청구액320,000,000원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 10일

1 / 8

본건 클래스원3차 102동에 진입할수있는 주차장입구가 있는 앞쪽 클래스원3차 10

감정가

3억3400만원

1332만2696원/평

최저가30%

2억3380만원

932만5888원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.10(10:30)

2억3380만원진행

2026.08.06(10:30)

3억3400만원유찰

2026.08.06(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월01일)

2026.7.1. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 6층 602호로서 (건물사용승인일 : 2018.06.08). 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단지의 세장형의 토지로서 공동주택 (다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호 2~4 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.