경매마당 경매정보 '2025타경72863'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2025타경72863

경기도 양주시 옥정동 1068-5

경기 양주시 옥정동 1068-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지303.9㎡(91.93평)

건물617.75㎡(186.87평)

감정가1,977,810,600원

최저가969,127,000원

보증금96,912,700원(10%)

청구액832,000,000원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 07월 01일

1 / 16

감정가

19억7781만600원

2151만4311원/평 (토지)

최저가51%

9억6912만7000원

1054만2010원/평 (토지)

공고2026년 07월 01일

유찰2회위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.07.01(10:30)

9억6912만7000원진행

2026.05.27(10:30)

13억8446만7000원유찰

2026.04.22(10:30)

19억7781만600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2. '위반건축물등재' 되어 있으니 위반사항, 행정처분 등은 별도 확인요

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.현황조사서에 따르면 목록2.의 1층은 3개 점포 근린생활시설, 2~4층은 다가구주택으로 공부상 5가구이나 현황은 8가구임(현

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥빛중교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주상용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 중로, 북측으로 소로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 건물에 기호㉠이 소재함. (후면 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 주상용(1층: 근린생활시설, 2~4층: 다가구주택, 옥탑: 다락, 계단실)으로 이용중임. (후면 ""건물개황도"" 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건축물대장에 불법대수선, 불법증축으로 인한 “위반건축물”이 기재되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	샤시조 슬래브지붕 9㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.