경매마당 경매정보 '2025타경72885'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경72885

경기도 연천군 연천읍 통현리 52-45 외 6 필지

경기 연천군 연천읍 통현리 52-45

주소복사

경매구분임의경매

용도잡종지

토지지분273㎡(82.58평)

건물-

감정가93,702,000원

최저가93,702,000원

보증금9,370,200원(10%)

청구액25,883,118원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 10월 15일

1 / 33

감정가

9370만2000원

6만31원/평

최저가

9370만2000원

6만31원/평

공고2026년 10월 15일

신건지분매각토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

9370만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록2,3,4,5,6,7 지분매각 일괄 매각되는 수개의 부동산 중 일부 부동산만에 관한 공유자는 우선매수권 행사 할 수없음 목록2,6 제시외 건물 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록2,3,4,5,6,7 지분매각3.일괄 매각되는 수개의 부동산 중 일부 부동산만에 관한 공유자는 우선매수권 행사 할 수 없음4.목록2(건물1동 및 야영장시설(풀장)) 및 목록6(건물 화장실 1동) 제시외 각 건물 매각에서 제외-토지는 제시외 건물에 구애없이 정상평가됨5.목록1,2 캠핑장용도로 조성되어있고, 목록3,4,5 캠핑장진입로 등 용도로 조성 6.본건 토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 수목, 토지에 설치된 수도 및 전기설비등 토지에 포함하여 평가됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 캠핑장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로, 기호(1): 잡종지(나지)상태 기호(2),(6): 캠핑장 내 공용시설(샤워실, 화장실 등) 부지 기호(3),(4),(5),(7): 도로임. 4) 인접 도로상태 각 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호(3): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역(국지도78호선)<도로법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(6): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(7): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역(국지도78호선)<도로법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 기호(1) 지상에 소유자 미상의 수목, 수도시설, 전기시설, 관련 부대시설 등이 소재하고 있음. 2) 본건 기호(2),(6) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 수도시설, 수목, 조경시설 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 등은 미상임.