경매마당 경매정보 '2025타경72890'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2025타경72890

경기도 포천시 관인면 사정리 산72

경기 포천시 관인면 사정리 산 72

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지44826㎡(13559.86평)

건물-

감정가582,738,000원

최저가139,915,000원

보증금13,991,500원(10%)

청구액128,149,960원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

5억8273만8000원

4만2975원/평

최저가76%

1억3991만5000원

1만318원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰4회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

포OOOOOO

지상권자

포OOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:30)

1억3991만5000원진행

2026.07.15(10:30)

1억9987만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지적도상 맹지이나, 북측 저수지부터 본건에 이르는 임도가 개설되어 있음(감정평가서 참조요)2. 본건 토지 일부에 소재하는 제시외 컨테이너 1동 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고2동은 매각에서 제외함3. 본건 지상에 소재하는 입목은 거래관행등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 ""용담윗저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 대부분이며 농경지, 주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진입 가능하나, 대중교통 여건은 정류장의 위치나 운행빈도 등으로 보아 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북측 저수지 부분은 다소 급한 경사를 이루고 있으나 남측 부분은 완경사지로서, 자연림이며 북측 일부는 제시외 컨테이너 등이 소재함. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 북측 저수지부터 본건에 이르는 임도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역), 제한보호구역(6사단-제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 북측 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(3m×6m) 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고 2동(0.6m×1.2m)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.