경매마당 경매정보 '2025타경72916'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2025타경72916

경기도 양주시 남면 상수리 332-3 외 9 필지

경기 양주시 남면 상수리 332-3

주소복사

경매구분임의경매

용도잡종지

토지5958㎡(1802.29평)

건물-

감정가3,113,955,000원

최저가2,179,769,000원

보증금217,976,900원(10%)

청구액1,653,416,712원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 19일

1 / 29

감정가

31억1395만5000원

172만7777원/평

최저가30%

21억7976만9000원

120만9444원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰1회토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

남OOOOOOO

지상권자

남OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

21억7976만9000원진행

2026.07.15(10:30)

31억1395만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1.3.4.5.10.토지에 대한 최선순위 지상권자인 신청채권자의 지상권말소동의서가 제출되어 있음3. 목록1.~5.,7.~10.토지는 개발행위허가를 득한 것으로 탐문되었으므로 경매참여시 허가유효여부 및 승계여부 등에 대한 재확인을 요함(감정평가서 참고)4. 목록6.지상에 소재하는 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 창고 약12㎡)은 매각에서 제외함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 '상수1리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 중소규모의 근린생활시설, 농경지 및 창고 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -형태 기호 1~10 공히 부정형 완경사임. -이용상태 기호 1,2,3,5,7,8,9,10 : 주거나지임. 기호 4 : 일부는 주거나지이며 일부는 전으로 이용중임. 기호 6 : 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,4,6,7,8,9 : 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 기호 2,3,5,10 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 통행가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(8) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(9) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(10) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.