경매마당 경매정보 '2025타경72920'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경72920

경기도 양주시 덕계동 451-46

경기 양주시 덕계동 451-46

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지112㎡(33.88평)

건물195.06㎡(59.01평)

감정가400,016,620원

최저가400,016,620원

보증금40,001,700원(10%)

청구액40,000,000원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 28일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 09월 10일

1 / 4

감정가

4억1만6620원

1180만6866원/평 (토지)

최저가

4억1만6620원

1180만6866원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

오OO

근저당권자

최OO

기일 내역

2026.09.10(10:30)

4억1만6620원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉣) 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉣) 포함감정서에 의하면 본건 토지상 계단, 담장, 대문 등은 토지가치에 화체된 것으로 평가 토지에 포함됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 구 조 : 적벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서 (건물사용승인일 : 1991년 10월 31일) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 3) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠~㉣). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	벽돌조 슬래브지붕 8.4㎡	3,612,000원
2-2	보일러실	벽돌조 슬래브지붕 1.8㎡	648,000원
2-3	베란다	벽돌조 슬래브지붕 3.5㎡	1,365,000원
2-4	물탱크실	세멘블록조 슬래브지붕 10.5㎡	3,150,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.