경매마당 경매정보 '2025타경73001'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2025타경73001

경기도 동두천시 탑동동 486-19 외 5 필지 외 3개 동

경기 동두천시 탑동동 486-19

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분1666.98㎡(504.26평)

건물292.68㎡(88.54평)

감정가890,500,080원

최저가890,500,080원

보증금89,050,100원(10%)

청구액10,000,000원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 09월 09일

1 / 21

감정가

8억9050만80원

92만1671원/평 (토지)

최저가

8억9050만80원

92만1671원/평 (토지)

유찰2026년 09월 09일

신건토지지분

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

임O

기일 내역

2026.09.09(10:30)

8억9050만80원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록7 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록7 지분매각목록5.는 공부상 지목 '대'이나, 현황'도로'로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 ""천보터널"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 캠핑장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3,4,9는 사다리형의, 기호 5,7은 부정형의 토지로서 기호 1,3,4,5,9는 서향의, 기호 7은 북향의 완경사지로서 기호 1,3,4,9는 단독주택 건부지로, 기호 5,7은 현황 도로 로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 7 북측으로 폭 약 3 미터의 기존도로와 연계하여 기호 5는 폭 약 3~4 미터, 기호 7은 폭 약 4~5 미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4,5,9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설치 설치제한지역, 성장관리권역. 기호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출 시설치설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 5의 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""도로""로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택으로 (기호 2,6,8,10 : 건물사용승인일 : 2021.07.23) 외벽 : 노출 콘크리트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감. 2) 이용상태 주택(기호 2,6,8,10 각 방2, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음(현재 전 주택이 공가임). 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.