경매마당 경매정보 '2025타경73093'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2025타경73093

경기도 양주시 장흥면 석현리 337-21 주1동

경기 양주시 장흥면 석현리 337-21

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지159㎡(48.1평)

건물186.38㎡(56.38평)

감정가424,236,480원

최저가145,513,000원

보증금29,102,600원(20%)

청구액321,369,863원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 21일

1 / 3

감정가

4억2423만6480원

881만9885원/평 (토지)

낙찰가66%

1억4601만1000원

303만5572원/평 (토지)

매각2026년 07월 21일

유찰3회재매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

천OO

채권자

이OO

압류권자

고OO

기일 내역

2026.07.21(10:30)

1억4551만3000원진행

2026.06.25(16:00)

미납

2026.05.19(15:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각, 매수신청보증금 20% 일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

재매각, 매수신청보증금 20%일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 '권율장군묘' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --. 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠~㉥ 소재함. (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	확장발코니	철근콘크리트구조 3.36㎡	5,476,800원
2-2	확장발코니	철근콘크리트구조 6㎡	9,780,000원
2-3	확장발코니	철근콘크리트구조 5.4㎡	8,802,000원
2-4	확장발코니	철근콘크리트구조 3.84㎡	6,259,200원
2-5	확장발코니	철근콘크리트구조 4.8㎡	7,824,000원
2-6	다락	철근콘크리트구조 15.84㎡	18,216,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.