경매마당 경매정보 '2025타경73166'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2025타경73166

경기도 포천시 관인면 중리 11-15

경기 포천시 관인면 중리 11-15

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지676㎡(204.49평)

건물89.46㎡(27.06평)

감정가236,021,680원

최저가115,651,000원

보증금23,130,200원(20%)

청구액38,356,739원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 23일

1 / 13

감정가

2억3602만1680원

115만4197원/평 (토지)

최저가51%

1억1565만1000원

56만5558원/평 (토지)

공고2026년 09월 23일

유찰2회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

우OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:30)

1억1565만1000원진행

2026.07.23(17:00)

미납

2026.06.17(15:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함2. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1) 경기도 포천시 관인면 중리 소재 '중리 저수지'동측 원거리에 소재하고, 주위에 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 장독대마을 내임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 북서측 원거리에 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사 정방형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 4m 내외의 포장도로가 소재하고 서측 인근으로 78번 지방도가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구약, 제한보호구역(6사단 제한보호구역(11m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. - 1) 건물의 구조 기호(2) 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택으로서 (사용승인일:2014.01.17) 외벽: 황토벽돌 마감 등 내벽: 황토, 목재 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 상하수도, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참고. 5) 공부와의 차이 공부상 판넬지붕이나 현황 철재기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무,대추나무,관상수 1㎡	1,200,000원
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 26㎡	4,680,000원
2-2	차양	목조 썬라이트지붕 15㎡	750,000원
2-3	태양광설비	3kw 1㎡	3,700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.