경매마당 경매정보 '2025타경73191'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경73191

경기도 연천군 왕징면 동중리 37

경기 연천군 왕징면 동중리 37

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지5941㎡(1797.15평)

건물-

감정가291,109,000원

최저가99,850,000원

보증금9,985,000원(10%)

청구액174,541,415원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 09월 10일

1 / 9

감정가

2억9110만9000원

16만1984원/평

낙찰가55%

1억3050만원

7만2615원/평

매각2026년 09월 10일

유찰3회토지만매각법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:30)

9985만원진행

2026.08.06(10:30)

1억4264만3000원유찰

2026.07.02(10:30)

2억377만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금미반환) -제시외 구조물 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)2.본건 토지 공부상 지목은 답이나 현재 평탄하게 정지된 휴경지 상태 및 제시외 건부지로 이용중3.현황 휴경지 등 제시외 건물 감안단가 44,000원/㎡4.감정서 및 현황조사서상 제시외 ㉠비닐하우스 3동 (연속적으로 연결된 1동 ,456㎡), 비닐하우스㉠의 내부 창고 제시외 ㉡(384㎡) 매각에서 제외5. 2026.4.15.자 감정서 회신에 따르면본건 인허가 내용 허가번호:2023-건축과-신축신고-18수허가자:이제노, 허가일자:2023.1.20.,용도:동.식물관련시설, 연면적:8개동,2.880.9㎡

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "중골마을" 북측 인근에 위치 하며 주위는 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위한경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 평탄하게 정지된 현황 휴경지 상태의 토지 이며, 서측 일부는 제시외 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 2.5 미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역 (행정위임 9m). 6) 제시목록 외의 물건 본건 서측 일부에는 파이프조 차광막 지붕 단층 창고 1동 약 432㎡(제시외 기호 ㉠, 기호 ㉠ 내부에는 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동 약 360㎡(제시외 기호 ㉡))이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 평탄하게 정지된 휴경지 상태 이며, 일부는 제시외 건부지 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.