경매마당 경매정보 '2025타경73211'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경73211

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	의정부지방법원	2025타경73211	2025-09-17	1억3526만1000원
중복사건	의정부지방법원	2025타경4612	2025-09-26	2537만7384원
중복사건	의정부지방법원	2025타경73718	2025-11-28	20억6766만7218원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	의정부지법 2025타경73211	2025-09-17 1억3526만1000원
중복사건	의정부지법 2025타경4612	2025-09-26 2537만7384원
중복사건	의정부지법 2025타경73718	2025-11-28 20억6766만7218원

경기도 양주시 장흥면 석현리 65 외 1 필지

경기 양주시 장흥면 석현리 65

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1695㎡(512.74평)

건물1497.99㎡(453.14평)

감정가3,303,506,300원

최저가793,172,000원

보증금79,317,200원(10%)

청구액135,261,000원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 09월 08일

1 / 25

감정가

33억350만6300원

644만2849원/평 (토지)

최저가76%

7억9317만2000원

154만6928원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

보OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(15:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:30)

7억9317만2000원유찰

2026.06.30(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월19일)

2026.6.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록1.지상에 소재하는 컨테이이너 1동(6m*3m)은 매각에서 제외3.목록1.건물의 지하 1층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 일부 1층과 복층형 구조의 숙박시설로 이용 중임4.감정평가서 상 제시외 건물 ㉠ 주차장은 목록1 목록2 토지 양 지상에 소재함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 공히 부정형의 평지로서 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설 등), 기호 2는 주차장 등의 부속토지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(6m×3m)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 1) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상 5층으로(건물사용승인일 : 1997.12.23) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 적벽돌 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 2) 이용상태 근린생활시설(지하층) 및 숙박시설(엠모텔)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급.배수, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황토 참조(㉠~㉢) 5) 공부와의 차이 지하 1층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 일부 1층과 복층형 구조의 숙박시설 로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주차장	파이프조 650㎡	22,750,000원
1-2	계단실,야외욕조	조적조및철골조 41㎡	8,610,000원
3-1	옥탑	철근콘크리트조 27.37㎡	6,842,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.