경매마당 경매정보 '2025타경73246'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경73246

경기도 포천시 소흘읍 무림리 198-4 외 2 필지

경기 포천시 소흘읍 무림리 198-4

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분1051㎡(317.93평)

건물182.42㎡(55.18평)

감정가911,880,720원

최저가911,880,720원

보증금91,188,100원(10%)

청구액103,156,160원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 10일

1 / 12

감정가

9억1188만720원

214만5551원/평 (토지)

최저가

9억1188만720원

214만5551원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

신건토지지분

당사자 내역

소유자

신OO

채권자

김OO

채무자

주OO

기일 내역

2026.09.10(10:30)

9억1188만720원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉧) 및 ㉨포함 목록3. 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉧) 및 ㉨포함목록1,2. 지상에 소재하는 수목 및 조경석(제시외 수목등-㉨)은 일괄 평가됨목록3. 지분매각, 현황은 도로임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 무림리 소재 "무림1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 001,002 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 주거용건부지임. 기호 003 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호 001,002 : 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 003 : '도로'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역((2025-08-26)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고 제2025-2452호). 6) 제시목록 외의 물건 기호 001,002 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠~㉧) 및 수목(㉨) 등이 소재함.(사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 1) 건물의 구조 기호 004 : 철골조 루프판넬(강판)지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2000.07.04) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 기호 004 : 단독주택으로서 1층 : 방2, 거실, 주방/식당. 화장실, 보일러실 등)임. 2층 : 방1, 서재, 가족실)임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조) 3) 설비내역 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목,조경석	소나무 외 158㎡	65,000,000원
4-1	주차장	철근콘크리트구조 59.5㎡	35,700,000원
4-2	가추	철파이프조 42㎡	16,800,000원
4-3	다용도실	판넬조 20㎡	9,000,000원
4-4	가추	철파이프조 16.5㎡	1,980,000원
4-5	가추	철파이프조 10㎡	1,200,000원
4-6	다용도실	철골조 11.8㎡	7,080,000원
4-7	정자	목조 4㎡	520,000원
4-8	그네	목조 1㎡	100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.