경매마당 경매정보 '2025타경73282'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매10계]2025타경73282

경기도 의정부시 용현동 296 골든피아 에이동 2층 205호

경기 의정부시 용현동 296

주소복사

경매구분강제경매

용도연립(생활주택)

토지14.76㎡(4.46평)

건물17.82㎡(5.39평)

감정가38,000,000원

최저가18,620,000원

보증금1,862,000원(10%)

청구액55,000,000원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 09월 15일

1 / 7

감정가

3800만원

705만93원/평

최저가51%

1862만원

345만4545원/평

실거래 매매

실거래 전세

5500만원

공고2026년 09월 15일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:30)

1862만원진행

2026.08.11(10:30)

2660만원유찰

2026.07.07(10:30)

3800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 '용현초등학교'서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등 대중교통시설이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 건물 내 2층 205호로서, 외 부 : 돌붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부 상 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 기재되어 있음. 5) 설비내역 위생 시설 및 급배수, 난방, 주차장 시설 등을 갖투고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-08-19), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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