경매마당 경매정보 '2025타경73428'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2025타경73428

경기도 의정부시 의정부동 210-13 가우디캐슬 17층 1705호

경기 의정부시 의정부동 210-13

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.91㎡(2.09평)

건물53.8㎡(16.27평)

감정가229,000,000원

최저가229,000,000원

보증금22,900,000원(10%)

청구액178,000,000원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 07월 21일

1 / 6

감정가

2억2900만원

1407만4985원/평

최저가

2억2900만원

1407만4985원/평

실거래 매매

1억7350만원

실거래 전세

1억6500만원

유찰2026년 07월 21일

유찰3회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.07.21(10:30)

2억2900만원진행

2026.07.21(10:30)

기일변경

2026.06.16(10:30)

1억1221만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

오피스텔 1개호로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 "의정부역" 북측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(의정부역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제17층 제1705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 오피스텔 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측과 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.