경매마당 경매정보 '2025타경73461'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2025타경73461

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2025타경73461	2025-10-30	1억8376만원
중복사건	의정부지방법원	2025타경73879	2025-12-22	4700만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2025타경73461	2025-10-30 1억8376만원
중복사건	의정부지법 2025타경73879	2025-12-22 4700만원

경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 407동 5층 502호

경기도 의정부시 민락동 757-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지35.82㎡(10.84평)

건물59.42㎡(17.97평)

감정가340,000,000원

최저가238,000,000원

보증금23,800,000원(10%)

청구액183,760,000원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 07월 16일

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본건 민락동 탑석드림캐슬아파트 407동 502호에 출입할수있는 1층 공동현관문 현

본건 민락동 탑석드림캐슬아파트 407동 502호가 위치한 5층복도 현황사진

감정가

3억4000만원

1892만423원/평

최저가30%

2억3800만원

1324만4296원/평

실거래 매매

3억5000만원

KB 3억4500만원

실거래 전세

1억6800만원

KB 1억9250만원

공고2026년 07월 16일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

2억3800만원진행

2026.06.11(10:30)

3억4000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '부용중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 의정부경전철 '탑석역'이 소재하고 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 20층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 현황 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 접하고 있는 왕복 2차선 포장도로를 통해 단지 내로 진입이 가능하며 단지 내에 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(송산지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합),상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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