경매마당 경매정보 '2025타경73498'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 본원 [경매1계]2025타경73498

경기도 의정부시 의정부동 560 나동 외 1개 동

경기 의정부시 의정부동 560

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지1255.5㎡(379.79평)

건물5626.88㎡(1702.13평)

감정가9,093,106,240원

최저가9,093,106,240원

보증금909,310,700원(10%)

청구액4,154,098,195원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 10월 14일

1 / 62

목록3. 5층 내부 현황
(레벨업탁구클럽)

목록3. 부동산 전경
(가동)

목록2. 1층 우측 상가 출입문

목록2. 1층 우측 상가 내부

목록3. 4층 내부 현황
(모자 물품 창고)

목록3. 지하1층 내부 현황

목록2. 부동산 전경
(나동)

목록3. 지하2층 내부 현황

목록3. 지하층 내부 현황
(보일러실)

목록3. 3층 현황
(제이축구아카데미)

기호(3) 및 제시외 건물 ㉠ 전경

감정가

90억9310만6240원

2394만2458원/평 (토지)

최저가

90억9310만6240원

2394만2458원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

믿OOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

90억9310만6240원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 포함목록2. 지하1층~5층은 근린생활시설 등/ 6층은 계단실, 기계실 등으로 각 이용중임목록3. 지하3층은 기계실, 전기실 등/ 지하2층~5층은 운동시설, 근린생활시설 등/ 6층은 물탱크실, 기계실, 기름탱크실 등으로 각 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부등기소' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 공원 등이 흔재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북동측 인근으로 ‘의정부경전철, 1호선 의정부역’이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)에 소재하는 제시외 건물(㉠~㉡)은 원가법을 주된 방법으로 적용하여 평가하되, 감가수정은 구조, 현상, 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으며, 면적은 실측 사정면적을 기준하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서 외벽 : 페인팅 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(3) 구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층/지상6층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) 지하1층~5층 : 근린생활시설 등 6층 : 계단실, 기계실 등 기호(3) 지하3층 : 기계실, 전기실 등 지하2층~5층 : 운동시설, 근린생활시설 등 6층 : 물탱크실, 기계실, 기름탱크실 등 (후첨 '건물개황도' 참조) 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	기계실	판넬조 판넬지붕 6㎡	300,000원
2-2	기계실	판넬조 판넬지붕 6㎡	300,000원

대법원

문서

기능

사이트