경매마당 경매정보 '2025타경73509'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경73509

경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 3층 306호

경기 의정부시 가능동 590-27

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지42.15㎡(12.75평)

건물59.76㎡(18.08평)

감정가164,000,000원

최저가56,252,000원

보증금5,625,200원(10%)

청구액194,000,000원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 10월 15일

1 / 10

본건 가능동 스타파크빌 101동 306호에 출입할수있는 1층 공동현관문 현황사진

감정가

1억6400만원

907만796원/평

최저가66%

5625만2000원

311만1283원/평

실거래 매매

1억5800만원

실거래 전세

1억9400만원

공고2026년 10월 15일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

정OO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

5625만2000원진행

2026.09.10(10:30)

8036만원유찰

2026.08.06(10:30)

1억1480만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 - 소재 '스타파크빌' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 기호 1 (101동 306호)로서, 각각 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 4) 이용상태 기호 1 : '연립주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 인접도로 대비 완경사진 토지이며, 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6-7 미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 ; 미상임. 2) 기타 : -

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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