경매마당 경매정보 '2025타경73551'의 시세, 권리분석, 상세정보

경매마당 경매정보 '2025타경73551'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경73551

경기도 의정부시 낙양동 167-1

경기 의정부시 낙양동 167-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지3397㎡(1027.59평)

건물-

감정가655,621,000원

최저가655,621,000원

보증금65,562,100원(10%)

청구액373,134,921원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2026년 01월 27일

매각일2026년 07월 02일

1 / 19

본건 전경
(원거리,남서측 촬영)

목록1.과 `낙양동 167`토지 경계면 아래쪽 부근의 분묘

목록1.과 `낙양동 167`토지의 경계면 부근

분묘현황
(육안상 분묘 3기)

본건 전경
(근거리,북측 촬영)

본건 전경
(근거리,남서측 촬영)

본건 전경
(근거리,북측 촬영)

감정가

6억5562만1000원

63만8018원/평

최저가

6억5562만1000원

63만8018원/평

공고2026년 07월 02일

신건임차권등기농지취득자격증명맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

의OOOOOOOO

임차권자

한OOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:30)

6억5562만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-맹지이며, 농지취득자격증명 필요(미제출 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 필요(미제출 보증금 미반환)-감정서에 의하면 맹지이며, 본건 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘2기 소재 이를 감안한 토지 단가 190,000원/㎡-철거용이한 농업용 농막 매각에서 제외-현황조사서에 의하면 분묘 3기가 소재하는 것으로보임 별도의 확인이 필요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "용암마을13단지아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전 등 농경지와 자연림 상태의 임야로 형성되어 있는 근교농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 "묵전" 및 "묘지" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 연고자 미상의 제시외분묘 2기와 철거용이한 농업용 농막이 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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