경매마당 경매정보 '2025타경73553'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2025타경73553

경기도 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 5층 502호

경기 의정부시 의정부동 201-9

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지7.47㎡(2.26평)

건물41㎡(12.4평)

감정가218,000,000원

최저가218,000,000원

보증금21,800,000원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 07월 01일

1 / 14

감정가

2억1800만원

1758만645원/평

최저가

2억1800만원

1758만645원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억8000만원

공고2026년 07월 01일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

강O

기일 내역

2026.07.01(10:30)

2억1800만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

1.오피스텔로 이용중임2.주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권은 포기하며, 을구 5번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 대항력 포기 서류를 제출함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 각종 근린생활시설, 오피스텔,소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철 "의정부중앙역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 중 5층 502호 로서 (사용승인일 : 2021.01.14) 외 벽 : 인조석 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 오피스텔(주거용 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 근린생활시설, 오피스텔 건부지 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8 미터, 남측으로 폭 약 8 미터의 포장도로 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.