경매마당 경매정보 '2025타경73585'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경73585

경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 1층 101호

경기 의정부시 금오동 439

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지31.27㎡(9.46평)

건물60.8㎡(18.39평)

감정가784,000,000원

최저가548,800,000원

보증금54,880,000원(10%)

청구액695,352,486원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 07월 28일

1 / 13

감정가

7억8400만원

4263만1865원/평

최저가30%

5억4880만원

2984만2306원/평

유찰2026년 07월 28일

유찰1회

당사자 내역

소유자

오OO

채무자겸소유자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:30)

5억4880만원진행

2026.06.23(10:30)

7억8400만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

대장상 표구점으로 등재되어 있으나 현황은 음식점임

물건 비고(매각 명세서)

건축물대장상 표구점으로 등재되어 있으나 현황은 음식점으로 이용중임

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '의정부 을지대학교병원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대학병원 및 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통여건은 무난 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (천근)콘크리트지붕 지상 7층, 지하2층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장 대리석 등 마감 내벽 : 수성페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형상으로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북동측의 일부가 광대로와 접하며, 동측, 서측, 남측 및 북측으로 도로 와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도는 '표구점'으로 등재되어 있으나, 현황은 음식점(상호'끼니 김밥')으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 별첨 '사진용지'(본건 건물 전경)와 같이, 본건 주변의 유사한 상가는 대부분 공실상태로서, 상권이 성숙되지 않았는 바, 향후 상가 가격변동 가능성 여부에 대하여 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.