경매마당 경매정보 '2025타경73597'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2025타경73597

경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 13층 1305호

경기 의정부시 신곡동 761-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지4.23㎡(1.28평)

건물21.46㎡(6.49평)

감정가115,000,000원

최저가80,500,000원

보증금8,050,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 09월 09일

1 / 12

감정가

1억1500만원

1771만9569원/평

최저가30%

8050만원

1240만3698원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

안OO

기일 내역

2026.09.09(10:30)

8050만원진행

2026.08.05(10:30)

1억1500만원유찰

2026.08.05(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

오피스텔(복층구조)로 이용중임.(감정평가서 참조)주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 경전철 '경기도청북부청사역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 13층 1305호로서 (사용승인일 : 2019.10.11) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 마감. 4) 이용상태 오피스텔(복층구조)로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m) (접함), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상, 건축물용도:상업용지. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.