경매마당 경매정보 '2025타경73601'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경73601

경기도 양주시 덕계동 614-28 원창맨션 4층 403호

경기 양주시 덕계동 614-29

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지38.17㎡(11.55평)

건물55.08㎡(16.66평)

감정가87,000,000원

최저가87,000,000원

보증금8,700,000원(10%)

청구액80,870,547원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 07월 28일

1 / 11

감정가

8700만원

522만2089원/평

최저가

8700만원

522만2089원/평

실거래 매매

1억1000만원

실거래 전세

7500만원

유찰2026년 07월 28일

신건임차권등기선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

나OO

채권자

서OOOOOOOOOO

전세권자

손OO

기일 내역

2026.07.28(10:30)

8700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕계고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 알루미늄 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕계동 614-28 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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