경매마당 경매정보 '2025타경73623'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경73623

경기도 포천시 내촌면 신팔리 308-2 외 1 필지

경기 포천시 내촌면 신팔리 308-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지1843㎡(557.51평)

건물-

감정가191,241,000원

최저가65,596,000원

보증금6,559,600원(10%)

청구액71,649,692원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 06월 30일

1 / 16

감정가

1억9124만1000원

34만3027원/평

최저가66%

6559만6000원

11만7659원/평

공고2026년 06월 30일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

양OOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

6559만6000원진행

2026.05.26(10:30)

9370만8000원유찰

2026.04.14(10:30)

1억3386만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.본건 토지 상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 평가

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 창고, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장 등과의 거리 등을 감안시 대중교통상황은 다 소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지 : 서하향의 부정형 토지로서 지상에 소나무, 잡목 등이 자생하는 상태임. 기호2 토지 : 서하향의 사다리형 토지로서 토지임야 임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 토지 동측 또는 남측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>[이하공란] 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025- 2452호,문의1533-2200))[이하공란] 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.