경매마당 경매정보 '2025타경73624'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매7계]2025타경73624

경기도 포천시 내촌면 신팔리 308-20 외 2 필지

경기 포천시 내촌면 신팔리 308-20

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지지분1349㎡(408.07평)

건물-

감정가261,175,000원

최저가182,823,000원

보증금18,282,300원(10%)

청구액108,670,296원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 30일

1 / 16

감정가

2억6117만5000원

61만1465원/평

최저가30%

1억8282만3000원

42만8027원/평

공고2026년 09월 30일

유찰1회농지취득자격증명맹지지분매각

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

양OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.09.30(10:30)

1억8282만3000원진행

2026.08.26(10:30)

2억6117만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 목록 1, 3 지분매각 2. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록 1, 3 지분매각2. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)3. 목록 1 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로"임4. 목록 2 공부상 지목 “전”이고 현황 휴경지로 잡풀 등이 무성한 상태임5. 포천시 내촌면의 사실조회 회신서에 의하면 목록 1은 단독주택 부지조성 목적으로 전용허가 되었고, 목록 1, 3은 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있으니 별도 확인이 필요함 6. 지적도상 맹지임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리 삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류소와의 거리 등을 감안할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 세장형의 토지로서 "도로"임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 남측 및 서측으로 석축을 쌓아 자체지반을 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 휴경상태임. 기호 3 : 세장형의 토지로서 휴경상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)),영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1 : 공부상 지목은 전이나 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.