경매마당 경매정보 '2025타경73663'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2025타경73663

경기도 의정부시 금오동 67-1 거성아파트 102동 11층 1102호

경기 의정부시 금오동 67-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.29㎡(9.77평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가280,000,000원

최저가196,000,000원

보증금19,600,000원(10%)

청구액298,838,411원

개시결정2025년 11월 26일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 20일

1 / 13

감정가

2억8000만원

1090만3427원/평

낙찰가20%

2억2351만2700원

870만3766원/평

실거래 매매

2억4600만원

KB 2억4500만원

실거래 전세

2억원

KB 2억원

매각2026년 08월 20일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

1억9600만원진행

2026.07.16(10:30)

2억8000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교 의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측 인근에 의정부경전철(효자역) 및 시내버스정류장 이 인근에 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 제102동 제22층건중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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